Эскроу-счета в Сбербанке используются для безопасных расчетов при сделках с недвижимостью. Закрытие такого счета имеет свои особенности в зависимости от условий договора.
Содержание
Эскроу-счета в Сбербанке используются для безопасных расчетов при сделках с недвижимостью. Закрытие такого счета имеет свои особенности в зависимости от условий договора.
Условия закрытия эскроу-счета
- Счет закрывается автоматически при выполнении условий договора
- Досрочное закрытие возможно только по согласованию сторон
- Средства возвращаются в соответствии с условиями эскроу
Процедура закрытия при успешной сделке
Пошаговая инструкция:
- Предоставьте в банк документы, подтверждающие выполнение условий
- Дождитесь проверки документов банком (1-3 рабочих дня)
- Получите уведомление о переводе средств продавцу
- Счет закрывается автоматически после исполнения обязательств
- Получите подтверждение о закрытии счета
Досрочное закрытие эскроу-счета
| Ситуация | Процедура |
| По соглашению сторон | Предоставление совместного заявления |
| При расторжении сделки | Предоставление документов о расторжении |
| По решению суда | Предоставление судебного решения |
Необходимые документы
- Паспорт владельца счета
- Договор эскроу
- Документы, подтверждающие выполнение условий
- Заявление о закрытии счета (при досрочном расторжении)
- Доверенность (если действует представитель)
Сроки и особенности
Временные рамки:
- Проверка документов - до 3 рабочих дней
- Перевод средств - 1 рабочий день после одобрения
- Закрытие счета - в день исполнения обязательств
Важно:
Комиссия за закрытие эскроу-счета не взимается. Проценты на остаток средств начисляются до дня фактического закрытия счета. При возникновении споров средства блокируются до разрешения конфликта.
