Как продать садовый участок через МФЦ

Продажа садового участка через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет упростить процесс оформления сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру продажи земельного участка.

Подготовка к продаже участка

1. Проверка документов

2. Подготовка дополнительных документов

• Паспорт продавца (оригинал и копия)
• Нотариальное согласие супруга (если участок приобретен в браке)
• Квитанция об оплате госпошлины
• Доверенность (при представительстве)

Процедура продажи через МФЦ

1. Составьте договор купли-продажи
2. Запишитесь на прием в МФЦ заранее
3. Оплатите госпошлину за регистрацию
4. Подайте документы специалисту
5. Получите расписку о приеме документов
6. Явитесь за готовыми документами в назначенный срок

Сроки и стоимость оформления

Особенности продажи садового участка

• Участок должен быть поставлен на кадастровый учет
• Обязательно наличие межевания
• При наличии построек требуется технический план
• Продажа доли участка требует нотариального заверения

Налоговые обязательства

Частые вопросы

Нужно ли межевание для продажи?

Да, с 2024 года участки без межевания нельзя продать.

Можно ли продать участок без построек?

Да, но необходимо указать это в договоре купли-продажи.

Как проверить обременения на участок?

Закажите выписку из ЕГРН - в ней указаны все ограничения.

Что делать, если участок в ипотеке?

Необходимо получить согласие банка на продажу.