Продажа садового участка через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет упростить процесс оформления сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру продажи земельного участка.
Содержание
Подготовка к продаже участка
Проверка документов
| Документ | Требования |
| Свидетельство о праве собственности | Актуальная выписка из ЕГРН |
| Кадастровый паспорт | Действующий, с указанием границ |
| Технический план | При наличии построек |
| Справка об отсутствии долгов | Из садового товарищества |
Подготовка дополнительных документов
- Паспорт продавца (оригинал и копия)
- Нотариальное согласие супруга (если участок приобретен в браке)
- Квитанция об оплате госпошлины
- Доверенность (при представительстве)
Процедура продажи через МФЦ
- Составьте договор купли-продажи
- Запишитесь на прием в МФЦ заранее
- Оплатите госпошлину за регистрацию
- Подайте документы специалисту
- Получите расписку о приеме документов
- Явитесь за готовыми документами в назначенный срок
Сроки и стоимость оформления
| Этап | Срок | Стоимость |
| Проверка документов | 1-3 дня | Бесплатно |
| Регистрация перехода права | 7-10 рабочих дней | 2 000 руб. |
| Получение выписки из ЕГРН | В день обращения | 750 руб. |
Особенности продажи садового участка
- Участок должен быть поставлен на кадастровый учет
- Обязательно наличие межевания
- При наличии построек требуется технический план
- Продажа доли участка требует нотариального заверения
Налоговые обязательства
| Ситуация | Налог |
| В собственности более 3 лет | 0% |
| В собственности менее 3 лет | 13% от суммы продажи |
| Льготные категории | Возможны вычеты |
Частые вопросы
Нужно ли межевание для продажи?
Да, с 2024 года участки без межевания нельзя продать.
Можно ли продать участок без построек?
Да, но необходимо указать это в договоре купли-продажи.
Как проверить обременения на участок?
Закажите выписку из ЕГРН - в ней указаны все ограничения.
Что делать, если участок в ипотеке?
Необходимо получить согласие банка на продажу.
